胡业昌是必普集团的一名营建店长，一年的大部分时间都在出差全国各地，为合作商寻找合适好赚钱的铺面。

他思路灵活，选址水平高，更重要的是被誉为“选址界的创业专家”，还被客户“钦点”两次为其选址。正如他的名字“业昌”一样，经他服务的客户，事业都经营得风生水起、繁荣昌盛。这次我们一同了解在他背后的故事。

必普集团营建店长胡业昌

胡业昌受到广大合作商的好评和信任

01调整选址思路，低成本成功创业

今年5月份，胡老师服务了一位江苏的徐小歪客户熊大哥。大哥40来岁，还没成家，一个人与卧病在床的老母亲相依为命。他的文化程度不高，原先在当地的小作坊打工，一个月工资最高也只有3500元。东拼西凑，总共只能拿出来3万元用于租店面。

老师调查了一下当地商铺的租金情况，均价在5万-6万元/年，投资情况并不乐观。熊大哥第一次接触餐饮，了解到这一情况后有些气馁，“这就到了我们选址老师发挥作用的时候了。”胡老师安慰熊大哥，自己一定能帮他成功创业。

胡老师与熊大哥

胡老师到达当地就立马跟熊大哥一起展开了选址工作，当天下着淅淅沥沥的小雨，两个人撑着伞在外面找了一天，寻到了两三处合适的房子，房租按年交，3万元一年，就当地的租金情况来看，算是性价比很高的。

熊大哥看到跟自己预算差不多，打算签合同，但却被胡老师劝阻了。因为从熊大哥个人的投资情况来看，投资预算太低，后期还有装修、物料需要用钱，房租交完，后期的店铺根本运作不起来，得另想一种方案才行，怎么办呢？胡老师回到酒店，琢磨了一晚上。

第二天选址，胡老师自己一个人去周边考察，他观察到附近有很多厂区和小作坊，中午大家下了班都会在路边吃午饭，这样一来，路边形成了小规模的商圈，他将附近的商圈整体考察了一遍，找到了一个很适合做卤味的小商圈。

厂区的路边形成了小规模商圈

胡老师给熊大哥分析，目前手头的资金不足以去租一个合适的店面，如果勉强租店面，后期开业筹备会很被动，甚至很可能导致创业失败。可以打破常规思路，先将找门面的事情缓一缓。

胡老师前一天晚上查询过，当地政策允许小吃车经营。他建议买一个二手电动三轮车，焊一个铝合金架子，形成小吃车，正好做的是卤味项目，完全可以流动着去做。这样不仅可以省去一大半成本，还能更加灵活地去经营。

熊大哥非常认同胡老师的建议，两个人马上去了二手市场，买二手电动三轮车加上焊架子一共花去了2700元，再加上总部配送的设备，可以开张了！剩下的其他费用足够覆盖熊大哥购买物料等等其他成本。

不仅如此，胡老师还为大哥规划好了经营路线，根据不同时间段，去不同商圈售卖，并告诉他刚开始做生意，不可能一下子收入就很高，要循序渐进地去做，熊大哥认真地听，打算踏踏实实地做。

正式经营之后，熊大哥的生意逐渐稳定在每天800元左右的营收，一个月净利润超过1万元，相比过去一个月3000多元的收入来说真是迈出了一大步。“选址预算有限的时候不能盲目‘上车’租店面，得从长期考虑。”胡老师这样说。

胡老师全心帮助合作商选址开店

02客户“钦点”，二次上门选址

今年9月份，熊大哥主动与胡老师取得联系，告诉他生意很好，日营业额最高能达到900元，如今有了收入，他想要租一家店面，更加稳定地去经营，他非常信任胡老师，希望能再来帮他选址。胡老师受宠若惊，向公司报备安排好工作之后欣然启程。

胡老师通过实地考察和数据评估挑选了一处位于农贸市场口的商铺，这里人流量很大，来买饭买菜的时候顺便捎点卤味回去吃是非常高频的消费场景，店面位置非常好。

房租5万元/年，自带基础装修，里面的小厨房刚好够熊大哥使用。但考虑到大哥的经济条件虽然有改善，但仍然不太富裕，有必要在选址方面尽量减少开支，胡老师决定找房东把房租“打下来”。

胡老师会通过拍照直观地记录人流量信息

“熊大哥的受教育水平不高，也不太会表达。他非常信任我，我也尽最大努力去为他争取。”胡老师说。

经过长达两天的谈判，老师将房租从5万元/年谈到了3万5/年，支付方式也从年付变成半年付，这样一来，熊大哥只需2万元就能把店开起来，开店压力瞬间变小了。

确定好店面，胡老师一步步教大哥怎样去办手续，开店进程有条不紊地推进。如今，店铺即将开张，营业后，线上线下生意都可以做起来，营收也将更上一层楼。熊大哥非常感谢胡老师的专业服务，如今也一直与胡老师保持着联系，和他分享店面的筹备进度。

每次提交选址日志，胡老师都是写得最详细的老师之一

在选址工作中，胡老师受到了许多合作商的认可和信任。谈起为什么会好评如潮，胡老师表示自己从来没有以单纯的“选址老师”身份来定位自己，“我们虽然是负责这块工作，但绝不是选完了签完合同就交差了，通过完成我们的工作，帮客户成功创业，我认为这才是我们选址老师，或者说所有必普人身上的使命。”胡老师说。

以创业成功为导向，必普集团的选址老师们是您值得信赖的创业伙伴。